合肥：租房或可上名校 權威消息5月底前給準信
2018-03-2306:37江淮晨報評論（人參與）
3月22日，合肥市房地產管理局召開住房租賃試點工作推介會，會上，記者瞭解到，租房也可以就近上學的政策具體實施細則將在5月底前出臺，屆時，合肥市教育局將會同各區、開發區落實具體實施辦法。
租房上學的具體細則將於5月底前出臺
合肥市房地產管理局租賃處處長聶中翔透露，租房上學的政策具體實施細則將在5月底前出臺，屆時，合肥市教育局將會同各區、開發區落實具體實施辦法。這次出臺的細則中將具體落實中小學報名時租賃人需要的報名材料、流程等。
為瞭保障住房承租人權益，凡是具有合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房並登記備案，由租住地所在區教育主管部門統籌安排入學；符合“房戶一致”條件的，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。
對非合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，取得合肥市居住證滿1年，憑勞動合同或營業執照，由居住證所在區教育主管部門統籌安排入學。
父母或其他法定監護人連續租住同油煙靜電機一成套房屋並登記備案滿3年的，且連續繳納合肥市城鎮職工社會保險或法定稅費滿3年的，在區域教育資源許可的條件下，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。
租賃備案證明將能在線查詢
去年年底，合肥市住房租賃監管服務平臺正式上線運行。在這個平臺上，通過實名認證、房源核驗和發佈、合同簽訂操作，實現交易過程中租賃雙方人真實、房源信息真實、權屬關系真實、出租房屋是本人真實意願、合同簽訂是雙方真實意願。
目前，平臺房源覆蓋瞭合肥當前住房租賃市場的各類房源。已累計籌集房源20402套，正在網站掛牌的房源為13799套，其他房源近期將陸續掛牌。2018年，各國有房屋租賃公司在平臺發佈房源將不少於1000套。
下一步，這個平臺將增加租賃備案證明在線查詢，增加線下成交房屋在平臺辦理備案功能，方便租賃雙方在使用租賃證明辦理其他業務時，可以快速核驗租賃證明，不再需要去社區辦理。
規模超1000間的住房租賃企業已超過10傢
目前在合肥已備案的開展住房租賃業務的各類房屋租賃公司超過40傢，其中國有房屋租賃公司8傢，分別以市本級及各區、三大開發區國有投資公司為主體組建，市、區兩級國有房屋租賃公司已初步籌集各類存量住房超過6000套。
3692套公租房也已劃轉至市國有房屋租賃公司（蜀山區產業園四期公租房1038套，包河區蘭州路公租房1068套，新站區北崗廉租房450套，瑤海區都市科技工業園公租房1136套）。
社會租賃企業上，萬科泊寓、世聯紅璞、龍湖冠寓等國內知名租賃企業已紛紛進駐合肥，目前經營規模超過1000間的住房租賃企業已超過10傢，並且正在加速擴大規模。
4月份合肥將再上市7宗租賃用地
在住房租賃試點政策中，合肥將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，按年度租賃住房用地供應面積（含配建）占新建商品住房用地供應面積15%左右的比例安排，2017年計劃供應租賃住房用地總面積不小於300畝。
目前，合肥市首宗租賃住房建設用地位於高新區，已於2017年11月23日掛網拍賣，面積為68.79畝，可建租賃住房約10萬平方米。4月份完成2017年剩餘7宗租賃用地（252.6畝）上市供應前各項工作，2018年計劃籌集租賃住房15000套。
合肥將加強租賃住房用地選址工作，提升城市品位，優先安排在交通便利、配套設靜電除油機施完善、市場需求旺盛的區域。
租賃房財政獎補等政策4月出臺
根據工作推進需要，合肥將進一步細化完善租賃房土地供應價格確定機制、項目建設模式、建設資金籌措途徑和方式、國有房源社會化運營模式和價格形成辦法、財政獎補具體落實措施、教育配套保障措施等方面的政策，以加快項目建設，扶持企業發展，激活社會存量房源。4月底前財政獎補等政策將出臺。
今年，合肥將繼續引進2-3傢國內知名大型專業房屋租賃機構進駐，鼓勵1-2傢房地產開發企業長期持有部分房源並向市場租賃，引導10傢左右房地產經紀機構和物業服務企業利用經營便利，拓展住房租賃業務，促進多主體共同發展。
2018年上半年，合肥還會成立住房租賃行業協會，完善執業規范，加強行業自律，規范經營行為。依托合肥市住房租賃交易服務監管平臺，建立健全住房租賃信用管理體系。
（責任編輯 王化夷）
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